民泊物件を選ぶ時、立地が良いことは当然ですが、それ以外にも違法建築になっていないか

確認することも必要になります。

• 用途地域
• 検査済証の有無
• 接道状況
• 建ぺい率
• 容積率
• 耐震構造

こういった点も、違法になっていないか確認する必要があります。

建築当時は違法でなかったものでも、現在の建築基準法では違法になってしまう物件も

あります。（既存不適格物件と呼びます。）

既存不適格物件は、建て替えができなかったり、できても既存の建物より小さい建物しか

建てられない場合もあります。

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行政書士ヤマウチ法務事務所　山内 三史