民泊許可申請から運営サポート、民泊の始め方などの些細なご相談はお任せ下さい。
大阪市で民泊案件に強い行政書士は、大阪市東成区のヤマウチ法務事務所が安心です。
本日の記事も、あなたにとってお手伝いになりますように。

1. 「特区民泊」は旅館業法ではなく、国家戦略特区法

• 旅館業法より柔軟に見えますが、実際は書類や要件が多岐にわたります。

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2. 滞在日数は「2泊3日以上」が原則（1泊不可）

• 特区民泊では、「2泊以上」という下限の宿泊制限があります。

• Airbnbなどで「1泊から予約可」にするとNG

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3. 建築基準法・消防法の“既存不適格”は申請NGになることも

• 古い建物（特に長屋・木造）は注意。

• 建築当時はOKでも、今の基準に合っていないと許可が下りない。

• 「耐火構造」「避難経路」「階段幅」など細かくチェック。

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4. 「用途地域」によっては開業できない

• 住居専用地域では旅館業や民泊は禁止されていることが多い。

• 用途地域の確認は必須

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6. ゴミ問題はトラブルの元

• 民泊から出るゴミは「事業系一般廃棄物」に分類 → 一般収集では不可。

• 専門業者との契約が必須です。

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7. 施設名の看板が必要（無人でも“連絡先掲示”が義務）

• 外国人旅行者向けに施設名・連絡先（日本語と英語）が掲示されている必要あり。

• 屋内に掲示するだけでは不十分、外部から見える場所に掲示が必要です。

大阪での民泊申請、物件探しなど、民泊のあらゆるご相談は弊所へ、お任せください。

行政書士ヤマウチ法務事務所　山内 三史